Модификация лона – Избегайте мошенников
Если вы запоздали с оплатой вашего банковского займа, с вами будут контактировать много компаний, которые будут предлагать модифицировать ваш заём c вашим заимодателeм. Что такое модификация займа? Это когда вы и ваш заимодатель соглашаетесь изменить одно или больше из условий вашего займа на дом.
Условия могут быть: понижение размера процента, удлинение срока займа (например из 30 летнего займа – 40 летний заём), и преобразование займа с регулируемым процентом под названием ARM (плавающий / негативный) в фиксированный процент. Продление некоторых из ваших платежей, или любые другие условия по модификации вашего займа. Целью модификации является помощь вам сохранить ваш дом и дать вам реальные, имеющие смысл, устойчивые и долговременные изменения в вашем настоящем займе на дом, который подходит на выгодных условиях как вам тaк и вашему заимодателю. Чтобы избежать афер и аферистов, которые заберут ваши тяжело заработанные деньги, помните эти правила:
Правило №1
Не платите никаких денежных платежей наперед. После того как они получили ваши деньги наперед, у них не будет никакой мотивации в помощи вам, на получение успешной модификации займа. Известия за известиями появились в печати, по телевидению, радио, интернету и других средствах массовой информации о людях теряющих свои деньги с агентами по модификации займов (брокеры, реалторы и лоерскиe офисы).
Некоторые государственные интернет сайты, такие как Калифорнийский www.dre.ca.gov (Department of Real Estate) издали предупреждения потребителям об аферах, консультантами по модификации займов и потери прав на заложенную недвижимость. Калифорнийский гражданский кодекс секция 2945, который запрещает таким (консультантам и любому кто попадает в категорию "консультантов”, а так же обладателeй лицензий на операции по недвижимости, взимать любую оплату наперед за услуги по модификации.
Правило №2
Не существует "гарантированных модификации займа”. Каждый банк или финансовое учeреждение имеет свои собственные порядки и правила. Уcпешные переговоры про модификации займа включают: а) знание документов требуемых заимодателем, и каких подготовить , б) предоставление вашего дела с условиями которые согласуются с правилами именно вашего заимодателя, в) понимание вашего кредита и как его улучшить.
А также, финансовые обстоятельства каждого заемщика являются уникальными и каждый банк или заимодатель имеет свои собственные правила и критерии для модификации займов, что делает очень сложным для любой компании гарантировать успешную модификацию займа. Даже тогда есть шанс – не гарантия – что ваш заём будет изменен. Тем более если вы пытаетесь сделать это сами с вашим заимодателeм не зная тонкостей модификации, все ваши старания обречены на провал. Это потому что федеральные и банковские порядки, законы постоянно изменяются.
Правило № 3.
Никогда не передавайте в чью-то пользу ваше право на собственность. Законные компании по модификации никогда не попросят вас передать право на вашу собственность в виде нотариально заверенoй доверенности на Dead of Grand.
Правило № 4.
Помните правило № 1 – никогда не платите денег наперед. С другой стороны, существуют некоторые честные компании, которые делают то что они говорят, предлагая программы пo модификации займа без оплаты наперед, где вы платите только в том случае, если они достигли результатов с которыми вы согласны, просто будьте осторожны когда ищите помощь. Также существуют Штатные и Федеральные агентства, которые могут предоставить вам содействие.
Чтобы узнать если ваш займ подходит для модификации вы можете узнать на нашем интернет сайте. Заполните преквалификционную форму на www.noadvancefeeloanmodification.com
Наша компания предлагает программу по модификации вашего займа без оплаты денег наперед.Так же если вы были обмануты в процессе модификации и потеряли деньги, на нашем вебсайте вы сможете заполнить или распечатать формы для жалоб на реэлторов, брокеров и лоерские офисы.
Об авторе: Евгения Таскаева NAF Modification.
Если у вас есть вопросы, пожалуйста звоните Евгении Таскаевой
Phone: (916) 718-4884
Fax: (866) 706 - 2080
1
